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【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發(fā)布日期：2022-11-07
?? ?既有建筑結構的可靠性房屋結構鑒定是對結構正常使用、安全、耐久性的更全面的評價，為此，在對建筑結構進行可靠性評估時，應根據(jù)相關規(guī)范確定測試的重點部分、直接影響結構承載能力和性能的主要組件和主要測試項目。它的取樣數(shù)量應不同于新建工程質(zhì)量檢查，也就是說，重要部位、主要成分需要多采樣，其余成分可以隨機采樣。例如，框架柱比框架梁、板更重要。這是因為框架柱是整個結構的主要荷載構件和側向力構件，框架梁、板的影響范圍通常比柱子小。
房屋結構鑒定的注意事項：實體檢測是房屋主體結構檢測的一個重點，并且這一檢測工作又有很強的隨機性，尤其是在抽樣空間的確定上需要遵循相關標準，同時也要有針對實體的針對性。委托檢測機構或者監(jiān)督人員進行監(jiān)督時，除了要對結構的外觀、尺寸進行檢驗外，還要對結構進行實體檢驗，而且必須制定具體的檢測方案，并通知施工方、監(jiān)督站。
工程實體檢驗不同于質(zhì)量驗收，其中實體檢驗是進行隨機抽樣調(diào)查工作，因此目的掌握一定要清晰，采用操作簡單、科學有效的手段進行檢驗，多數(shù)情況下可采用現(xiàn)場監(jiān)督小組獨立操作的方法。
在常規(guī)檢測中，如果發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量疑問的構件不能通過現(xiàn)場檢驗的構件，應對構件進行針對性的部位檢測，以準確反映實際情況，不能隨意擴大范圍。
如需采取可能導致工程質(zhì)量受到局部影響的檢測方案，須征求設計方意見后方可實施，房屋安全問題不容忽視，一旦發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)以上情況，應及時委托房屋鑒定機構進行檢測鑒定，確保房屋結構以及財產(chǎn)安全，常見房屋結構鑒定的傳統(tǒng)經(jīng)驗法介紹：
傳統(tǒng)經(jīng)驗法是20世紀60至90年代我國較為普遍采用的鑒定方法，這種方法主要是按原設計規(guī)程校核，以現(xiàn)場觀察檢測結果進行房屋結構綜合評價，專家個人經(jīng)驗是前提。
傳統(tǒng)經(jīng)驗法的現(xiàn)場觀察檢測鑒定較為簡單，大多不使用現(xiàn)代檢測技術手段，其分析判斷結果有時受鑒定人認知和技術水平的影響，難以做到準確無誤，容易產(chǎn)生錯判或漏判。由于缺乏必要的檢測技術儀器檢測，以及科學的定量分析評價方法的程序，房屋結構鑒定多以定性分析判斷為主，故在工程處理方案上一般偏于保守。
傳統(tǒng)經(jīng)驗法盡管存在一些不足之處，但房屋鑒定、維修、管理的專業(yè)技術人員，一般都對管理的房屋的建造與使用情況比較熟悉，且房屋結構鑒定程序簡單、成本低，尤其對結構簡單，以及加固維修投資不大的房屋進行鑒定仍然是可行的。