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【原廣東省機電建筑設(shè)計院有限公司】
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發(fā)布日期：2023-03-30
?房屋安全鑒定介紹建筑結(jié)構(gòu)安全隱患包括建筑物基礎(chǔ)、墻體、屋頂、地板、梁、柱等各個部位的穩(wěn)定性和安全性問題。在房屋安全鑒定過程中，專業(yè)的鑒定機構(gòu)會使用各種工具和設(shè)備對建筑結(jié)構(gòu)進行全面的檢測和評估，以確保房屋的結(jié)構(gòu)安全性。
建筑結(jié)構(gòu)安全隱患主要有以下幾個方面：
1、基礎(chǔ)不牢固：建筑物的基礎(chǔ)是支撐整個建筑物的重要組成部分，如果基礎(chǔ)不牢固，就容易導(dǎo)致建筑物傾斜、下沉、變形等問題。
2、墻體開裂：建筑物墻體的開裂可能會影響墻體的承重能力，進而影響建筑物的整體結(jié)構(gòu)安全。
3、屋頂漏水：建筑物屋頂?shù)穆┧畣栴}可能會導(dǎo)致屋頂結(jié)構(gòu)受損，影響屋頂?shù)某兄啬芰头€(wěn)定性。
4、地板變形：建筑物地板的變形可能會導(dǎo)致地基不穩(wěn)定，進而影響整個建筑物的結(jié)構(gòu)安全。
5、梁柱老化：建筑物的梁柱老化或者腐朽也會對建筑物的結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生嚴重影響。
對于這些建筑結(jié)構(gòu)安全隱患，我們應(yīng)該引起足夠的重視，并及時采取措施進行維修和改善，以保障房屋的結(jié)構(gòu)安全。同時，在購房或者出租房屋時，也要選擇正規(guī)的鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定，以確保房屋的安全性和可靠性。
房屋安全鑒定和承重檢測的基本流程有以下：
1、現(xiàn)場檢測（抽芯、鋼筋開鑿/掃描）
2、圖紙復(fù)核/測繪
3、混凝土強度測試
4、結(jié)構(gòu)建模驗算
5、報告編寫及審核。為了數(shù)據(jù)的準確和報告的專業(yè)性權(quán)威性，時間方面我們這邊按現(xiàn)場完成后15天出具報告。
現(xiàn)行鑒定方法、依據(jù)和標準：
1、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144－2008
2、國家 2000 系列規(guī)范及現(xiàn)行標準
鑒定依據(jù)及評定標準
報告編寫依據(jù)
1、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144－2008
2、《房屋完損等級評定標準》
3、《城市危險房屋管理規(guī)定》
4、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》GB/T 50344－2004
5、《混凝土強度檢驗評定標準》GBT 50107－2010
6、《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》GB50367－2013
7、《鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》CECS03：2007
8、國家 2000 系列規(guī)范及現(xiàn)行標準
9、房屋原設(shè)計圖紙資料及擬改造圖紙
10、現(xiàn)場勘查及檢測結(jié)果等