【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發(fā)布日期：2023-12-25
?如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，首先應該及時與開發(fā)商或物業(yè)管理方聯(lián)系，并說明問題所在。如果問題較輕微，可以由開發(fā)商或物業(yè)管理方進行修復。如果問題比較嚴重或者涉及到房屋的結構安全，應該盡快聯(lián)系相關部門進行檢測和評估，并根據(jù)評估結果采取相應的措施。
在處理房屋質量問題時，應注意以下幾點：
1. 保留相關證據(jù)：包括購房合同、收據(jù)、照片等證據(jù)，以便證明自己的權益。
2. 及時采取措施：如果發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題，應及時采取措施，避免造成更大的損失。
3. 不要擅自拆修：如果自己不專業(yè)，不要擅自拆修房屋，以免造成更大的損失。
4. 尋求法律幫助：如果無法通過協(xié)商解決問題，可以尋求法律幫助，維護自己的權益。
如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應該及時采取措施，尋求專業(yè)的房屋安全鑒定機構幫助，對房屋現(xiàn)狀進行詳細的安全性鑒定檢測，維護自己的權益。
在尋找專業(yè)鑒定機構進行房屋安全性鑒定時，可以考慮以下幾種機構：
1. 建筑設計院：通常具備一定的房屋安全檢測和鑒定能力，可以對房屋的結構進行評估和檢測。
2. 建筑工程質量檢測機構：這些機構通常由國家或地方政府授權，具備房屋安全檢測和鑒定的資質。它們可以對房屋的結構、設備、材料等進行全面的檢測和評估。
3. 房屋安全評估機構：專門從事房屋安全評估工作，可以對房屋的結構、設備、材料等進行全面的評估和鑒定，提供房屋安全性評估報告。
4. 建筑材料檢測機構：主要從事建筑材料的檢測和鑒定工作，可以對房屋使用的材料進行質量檢測和評估，確保房屋的安全性和可靠性。
5. 建筑結構檢測機構：主要從事建筑結構的檢測和鑒定工作，可以對房屋的結構進行全面的檢測和評估，確保房屋的結構安全。
6. 國家房屋安全鑒定中心：是我國官方認可的權威鑒定機構，負責全國范圍內的房屋安全鑒定工作。中心擁有一支專業(yè)的鑒定團隊，采用先進的儀器設備和科學的鑒定方法，對房屋的結構、電氣、防火等方面進行全面評估，確保鑒定結果的準確性和可靠性。
在選擇鑒定機構時，要確保其具備相關的專業(yè)資質和認證，以保證鑒定結果的準確性和權威性。
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房屋安全性鑒定一般包括以下內容：
1. 調研房屋基礎狀況，并檢查確定房屋的承重構造管理體系。
2. 地基與基礎檢查，根據(jù)精確測量房屋的坡度及檢查上端構造形變縫隙，來判斷基本的工作態(tài)度。
3. 承重構造預制構件損害及缺點檢查，檢查房屋建筑承重預制構件的形變和縫隙進行等損壞狀況并明確其損壞水平，檢查構造布局層面的缺點。
4. 圍護結構系統(tǒng)軟件檢查，檢查房屋建筑填充墻體、生活陽臺、窗門等圍護結構預制構件的損壞情況及其平屋面滲漏情況。
5. 依據(jù)檢查結果按《房屋危房等級級別評價標準（實施）》來對開展房屋鑒定，鑒定房屋的危房等級性級別。
此外，還有一些特定情況下的鑒定，如施工附近房屋糾紛案件鑒定、房屋結構可靠性鑒定、房屋完損等級評定、房屋裝修質量檢測和鑒定等。
以上內容僅供參考，在實際操作中可能有所不同。如果需要進行房屋安全性鑒定，建議聯(lián)系專業(yè)機構或人士進行。
