歡迎訪問廣東中青建筑科技有限公司鑒定網(wǎng)站!20年的房屋鑒定機(jī)構(gòu)為您提供鑒定檢測、承重檢測等專業(yè)技術(shù)服務(wù)！
【原廣東省機(jī)電建筑設(shè)計(jì)院有限公司】
【原廣東省機(jī)電建筑設(shè)計(jì)院有限公司】
發(fā)布日期：2025-04-11
網(wǎng)民問題：“一棟混凝土框架結(jié)構(gòu)廠房三樓樓面設(shè)計(jì)荷載值是1.5噸/㎡，現(xiàn)要將局部約30㎡區(qū)域的承重提高至2噸/㎡，這需要多少費(fèi)用？”
中青建筑：?廠房承重加固需根據(jù)原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、現(xiàn)有損傷、荷載分布等綜合判斷，未經(jīng)現(xiàn)場鑒定評(píng)估樓板實(shí)際承重能力直接報(bào)價(jià)可能存在較大偏差。以下是我們的專業(yè)建議：??
一、為何需先做結(jié)構(gòu)鑒定/承重檢測評(píng)估？
1、鑒定評(píng)估結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀情況（安全風(fēng)險(xiǎn)排查）
· 現(xiàn)有樓板、梁柱是否有裂縫、銹蝕？地基是否沉降？
· 若直接加固可能掩蓋隱患（如鋼筋腐蝕、混凝土碳化）。
2、精準(zhǔn)匹配方案
· 承重從1.5噸增至2噸，需計(jì)算荷載傳遞路徑：
· 是否僅需加固樓板？
· 梁、柱、基礎(chǔ)是否需同步補(bǔ)強(qiáng)？
· 盲目選擇碳纖維或鋼板可能導(dǎo)致“過度加固”或“無效加固”。
3、住建部合規(guī)性要求
· 住建部《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》（GB55021-2021）規(guī)定：
?? 加固前必須由鑒定機(jī)構(gòu)出具報(bào)告，否則無法通過驗(yàn)收。
?
?
二、承重檢測評(píng)估服務(wù)流程建議
第一步：結(jié)構(gòu)鑒定/承重檢測（10-15工作日）
我司可提高房屋安全鑒定/承重檢測專業(yè)服務(wù)，根據(jù)原結(jié)構(gòu)資料完整情況鑒定費(fèi)用約在8000-15000元（30㎡參考價(jià)）。
鑒定內(nèi)容：
? 混凝土強(qiáng)度檢測 ? 鋼筋配置掃描 ? 荷載余量核算 ? 裂縫及變形評(píng)估?
????? 第二步：加固方案設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)?
根據(jù)鑒定結(jié)果，我司工程師將提供：
?????· 2~3種加固方案（含材料、工期、預(yù)算對(duì)比）；
· 協(xié)助辦理施工審批手續(xù)（如需）。
· 若您尚未檢測，可提供廠房建造年份、結(jié)構(gòu)圖紙、現(xiàn)場照片，我們可按經(jīng)驗(yàn)初步評(píng)估大致加固費(fèi)用；（查看加固案例）
· 也可點(diǎn)擊鏈接聯(lián)系我們預(yù)約免費(fèi)現(xiàn)場踏勘（限廣東地區(qū)）。
?? 重要提醒
廠房超負(fù)荷使用可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)突然失效，建議進(jìn)行承重檢測評(píng)估！
?