【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發(fā)布日期：2018-05-31
房屋安全可靠性鑒定是房屋安全鑒定工作中最為常見的一種檢測項目，此類房屋相對于其他房屋鑒定檢測項目更側重考慮是否影響使用人正常的使用情況，比如：裝飾裝修造成房屋破損、房屋出現滲水、空鼓、開裂等現象，而現場勘查更側重于對建筑圖紙的復核，現場的實際環(huán)境等，往往業(yè)主在需要辦理產權補登或者改變房屋使用功能等需要進行此類房屋安全鑒定項目。
房屋安全可靠性鑒定不同于房屋改建結構的安全鑒定和房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定等其它類型的鑒定工作，它有其自身的特點和方法。
房屋安全可靠性鑒定的鑒定流程有那些？
1.收集調查：收集建筑的設計文件（包括地勘報告）、施工和竣工驗收的相關資料，調查建筑物的使用歷史。
2.結構基本情況勘查：現狀的結構形式、結構布置、建筑層數、層高、梁柱截面尺寸等與原始資料相符合的程度。
3.結構使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等。
4.地基基礎勘查：地基變形、上部結構反應(有無傾斜、有無墻體開裂等)。
5.上部結構表面現狀勘查：結構構件有無破損、有無明顯的撓度變形，梁板及墻體有無明顯裂縫；裂縫的分布、形狀、大小等。
6.材料性能檢測：對結構混凝土的抗壓強度采用鉆芯法檢測；對結構構件的配筋進行開鑿檢查及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查。
7.結構復核計算：復核計算房屋的現狀結構，確定房屋在正常使用條件下按現行規(guī)范標準的結構安全等級。