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【原廣東省機電建筑設(shè)計院有限公司】
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發(fā)布日期：2018-07-03
近期有很多小伙伴們通過東莞房屋安全鑒定機構(gòu)廣東省機電建筑設(shè)計研究院東莞分院官網(wǎng)平臺咨詢小編“房屋被房屋安全鑒定為危房后，該怎么辦？”，隨著人們對房屋安全的重視，特別是一些老舊房屋，委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋進行房屋安全鑒定，由于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全隱患嚴重，不能保障安全使用被評定為危房。
那么房屋被房屋安全鑒定為危房后，該怎么辦？當房屋經(jīng)過房屋安全鑒定被鑒定為危房時，我們應(yīng)當根據(jù)東莞房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定報告證書來進行處理，危房鑒定一共分為四個等級，下邊小編為大家詳細講解下這四個等級及被評定為危房的等級修復(fù)處理意見。
危險房屋安全等級：
A級：房屋安全，沒有存在危險構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足房屋正常安全使用要求。
B級：房屋主體安全，房屋局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險構(gòu)件，但是影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全使用，基本能滿足房屋安全使用要求。
C級：局部危房，房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋的局部處于危險狀態(tài)，構(gòu)成局部危房，業(yè)主因根據(jù)房屋安全鑒定報告書提出的危險構(gòu)件進行修繕處理，保障后期房屋的安全使用。
D級：整幢危房，房屋的承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能滿足房屋安全使用要求，房屋整幢處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房，業(yè)主因根據(jù)房屋安全鑒定報告書提出的修繕建議進行危房處理。
當小區(qū)房屋被鑒定出有危險構(gòu)件，有維修基金的小區(qū)業(yè)主，需進行維修加固時，可申請動用維修基金，使用維修基金的條件為：當房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修期屆滿后，需要進行維修、更新、改造時，同一幢樓需要有2/3的業(yè)主書面同意，就可以動用維修基金，那么如果小區(qū)業(yè)主將房屋賣出去，那么住房維修基金將根據(jù)“錢隨房走”的原則，也隨之轉(zhuǎn)給了新產(chǎn)權(quán)的所有人了。
