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【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發(fā)布日期：2020-06-17
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房屋結構安全方面分幾個類型?
結構安全的房屋：通過設計、施工，正常使用和維護，沒有損傷的房屋。
結構危險的房屋：存在整體、局部倒塌或柱、墻體、梁存在破壞風險的房屋。
可以正常居住的房屋：除了以上兩類房屋，還有部分房屋存在不影響房屋主體結構安全的表面裂裂縫、損傷等。這部分房屋，在整體結構上是安全的，是可以正常居住的。
如何知道房屋的結構是否安全?
為了大家的安全，還是要請房屋檢測機構來檢測哦。
房屋結構鑒定的標準是什么?
主要有發(fā)布的《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292)、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB50144)、《危險房屋鑒定標準》（JGJ125）、《建筑抗震鑒定標準》(GB50023)這四個標準。
《民用建筑可靠性鑒定標準》鑒定結果分幾類?
房屋可靠性鑒定分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。安全性鑒定分為Asu、Bsu、Csu、Dsu四類。 正常使用性鑒定分為Ass、Bss、Css三類。 根據(jù)上述評級結果，房屋可靠性等級評定為I、II、III、IV四個等級。
《危險房屋鑒定標準》鑒定結果分幾類？
對房屋的危險性鑒定結果可分為四類，分別是：
A級：無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求；
B級：個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求；
C級：部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構成局部危房；
D級：承重結構已不能滿足安全使用要求， 房屋整體處于危險狀態(tài)，構成整株危房。
《民用建筑可靠性鑒定標準》和《危險房屋鑒定標準》有什么異同？
主要相同之處：
兩個標準的工作程序一致；
對房屋檢測內容基本相同；
對房屋計算分析一致。
主要差異之處：
用途不同?！睹裼媒ㄖ煽啃澡b定標準》是房屋修結處理的依據(jù)，《危險房屋鑒定標準》是房屋拆除重建的依據(jù)；
目的不同?！睹裼媒ㄖ煽啃澡b定標準》是鑒定房屋的可靠性，《危險房屋鑒定標準》是鑒定房屋的危險性；
評級方法不同。《民用建筑可靠性鑒定標準》是主要根據(jù)構件安全等級及其數(shù)量進行評級，《危險房屋鑒定標準》是根據(jù)危險構件占整體構件的比例進行評級；
評級結果的危險程度不同。按《民用建筑可靠性鑒定標準》評定為Dsu級的房屋危險性可能遠低于按《危險房屋鑒定標準》評定為D級的房屋。
《民用建筑可靠性鑒定標準》中的Dsu和《危險房屋鑒定標準》中的D級是否一樣？
不一樣。按《危險房屋鑒定標準》危險性等級評定為D級的房屋，按《民用建筑可靠性鑒定標準》安全性等級一定評定為Dsu級；但按《民用建筑可靠性鑒定標準》安全性等級評定為Dsu級的房屋，按《危險房屋鑒定標準》危險性等級有可能就評定為A級或B級。
存在危險構件的房屋如何處理?
對于存在危險構件的房屋，可根據(jù)危險構件的破損程度和具體情況采取下列5種處理措施：
減少結構使用荷載；
加固或更換危險構件；
架設臨時支撐；
觀察使用或停止使用；
拆除部分或全部構件。
危房房屋應采取何種處理措施?
通過按《危險房屋鑒定標準》評定為C級（局部危房）或D級（整棟危房）的房屋，可根據(jù)房屋的危險程度、是否危及相鄰房屋和周邊人員安全采取如下措施：
觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；
處理使用：適用于采取適當安全技術措施后，可解除危險的房屋；
停止使用：適用于已無修結價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；
整體拆除：適用于整株危險且無修結價值，需立即拆除的房屋。
危房鑒定的申請人、危險房屋處理的責任人是誰?
房屋所有人或使用人可對房屋提出危房鑒定申請，檢測鑒定費用由其承擔。房屋所有人對經(jīng)過鑒定的危險房屋，必須按照鑒定機構的處理建議，及時加固或修繕治理。