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?房屋鑒定程序中房屋危險性鑒定應依次按下列程序進行：

1、受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；

2、初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；

3、檢測驗算：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；

4、鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；

5、處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議；

6、出具報告：報告式樣應符合政府的規(guī)定。

房屋鑒定的評定方法綜合評定應按三層次進行

第一層次應為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定應分為危險構(gòu)件( Td ) 和非危險構(gòu)件( Fd ) 兩類。

第二層次應為房屋組成部分(地基基礎、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu))危險性鑒定，其等級評定應分為a、b 、c 、d 四等級。

第三層次應為房屋危險性鑒定，其等級評定應分為A、B、C 、D 四等級。

D級危房的房屋鑒定評定方法

1、結(jié)構(gòu)、裝修、設備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準。

2、在結(jié)構(gòu)、裝修、設備部分中有少數(shù)項目完損程度符合一般損壞標準，其余符合嚴重損壞的標準。

3、其他結(jié)構(gòu)房屋完損等級評定方法：

4、結(jié)構(gòu)、裝修、設備部分各項完損程度符合完好標準的，可評為完好房。

5、結(jié)構(gòu)、裝修、設備部分各項完好程度符合基本完好標準，或者有少量項目完好程度符合完好標準的，可評為基本完好房。

6、結(jié)構(gòu)、裝修、設備部分各項完損程度符合一般損壞標準，或者有少量項目完損程度符合基本完好標準的，可評為一般損壞房。

7、結(jié)構(gòu)、裝修、設備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準，或者有少量項目完損程度符合一般損壞標準的，可評為嚴重損壞房。