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Navigation section發(fā)布日期：2021-09-01
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引起建筑物變形的原因分析，最主要的原因有三點(diǎn)：引起建筑物變形的原因較多。
1、自然條件及其變化。
房屋安全鑒定介紹引起建筑物各個(gè)部分不均勻沉降，即建筑物地基的工程地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件、土壤的物理性質(zhì)、大氣溫度等因素引起建筑物變形。如：由于基礎(chǔ)的地質(zhì)條件不同。而使其發(fā)生傾斜、位移、裂縫等變形；或由于地基本身的塑性變形也會(huì)引起建筑物不均勻沉降；同時(shí)由于溫度與地下水位的季節(jié)性和周期性變化引起建筑物的規(guī)律性變形。
2、與建筑物自身相聯(lián)系的原因。
往往通過優(yōu)化設(shè)計(jì)方案來實(shí)現(xiàn)。即建筑物自身的荷載大小、結(jié)構(gòu)類型、高度及其動(dòng)荷載（如風(fēng)力大小、震動(dòng)強(qiáng)弱）等引起建筑物變形。要減弱這方面變形的影響。
3、由于建筑物施工或營(yíng)運(yùn)期間一些工作做得不合理。
就會(huì)對(duì)其原有建筑物產(chǎn)生一個(gè)額外的變形。當(dāng)然這些引起變形的因素是相互聯(lián)系、相互作用的對(duì)建筑物往往是共同作用的只是不同時(shí)間段，或由于周圍環(huán)境影響而產(chǎn)生額外的變形。例如：高大建筑物周圍進(jìn)行深基坑開挖。不同因素的作用強(qiáng)弱不同而已。
房屋安全鑒定中非結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷情況現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，其中非結(jié)構(gòu)構(gòu)件包括外填充墻、內(nèi)部分隔墻、屋面和室內(nèi)裝修等。
外填充墻的損傷檢測(cè)
外填充墻的損傷檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括外填充墻主體的損傷檢測(cè)、飾面層的損傷檢測(cè)、勒腳的損傷檢測(cè)等。
外填充墻主體的損傷檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括墻身的傾斜弓凸程度檢測(cè)、主墻體的裂縫、砌筑砂漿酥松程度檢測(cè)。
飾面層的損傷檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括飾面層的粘結(jié)缺陷檢測(cè)，飾面層空鼓、剝落、開裂及滲水狀況檢測(cè)，勾縫砂漿的酥松程度檢測(cè)。
勒腳的損傷檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括對(duì)勒腳的裂縫、侵蝕狀況進(jìn)行檢測(cè)。
傾斜弓凸檢測(cè)時(shí)應(yīng)確定傾斜弓凸的部位、程度和產(chǎn)生變形的主體范圍，裂縫檢測(cè)時(shí)應(yīng)確定出現(xiàn)裂縫的位置、長(zhǎng)度、寬度及數(shù)量，砂漿酥松程度檢測(cè)時(shí)應(yīng)確定出現(xiàn)酥松狀況的位置、范圍。
飾面層粘結(jié)缺陷檢測(cè)宜采用紅外熱像法進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)方法應(yīng)按現(xiàn)行中國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《紅外熱像法檢測(cè)建筑外墻飾面層粘結(jié)缺陷技術(shù)規(guī)程》（CECS204）的規(guī)定執(zhí)行，檢測(cè)應(yīng)確定飾面層存在粘結(jié)缺陷的部位、面積及程度。
飾面層空鼓、剝落、開裂及滲水狀況檢測(cè)應(yīng)確定飾面層存在空鼓、剝落、開裂及滲水狀況的部位、面積及程度。
外填充墻受自然災(zāi)害或人為破壞等因素所造成的損傷程度檢測(cè)時(shí)應(yīng)確定自然災(zāi)害或人為破壞產(chǎn)生的時(shí)間，外墻損傷產(chǎn)生的原因、范圍、程度。
外填充墻損傷檢測(cè)應(yīng)以文字描述、數(shù)據(jù)記錄為主，必要時(shí)可采用多媒體進(jìn)行輔助記錄。
房屋安全鑒定中房屋內(nèi)部分隔墻體的損傷檢測(cè)
內(nèi)部分隔墻體的損傷檢測(cè)應(yīng)包括墻體的開裂、拱突變形，粉刷層的破損以及其它環(huán)境侵蝕、災(zāi)害或人為引起的損傷等項(xiàng)目。
裂縫檢測(cè)應(yīng)測(cè)定裂縫的位置、裂縫長(zhǎng)度、裂縫寬度和裂縫數(shù)量，并應(yīng)對(duì)粉刷裂縫和構(gòu)件裂縫進(jìn)行明確的區(qū)分。
拱突變形檢測(cè)應(yīng)測(cè)定變形的部位、范圍和程度，并應(yīng)確定變形的主體。
粉刷層破損檢測(cè)應(yīng)測(cè)定起殼、霉變、脫落的部位、范圍和程度，確定對(duì)墻體的影響程度。
其它損傷檢測(cè)應(yīng)測(cè)定損傷的部位、范圍、程度和引起損傷的原因。
內(nèi)部分隔墻體的損傷檢測(cè)宜采用文字、圖形和照片進(jìn)行詳細(xì)記錄。
