【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發(fā)布日期：2021-09-27
?房屋結構進行安全性檢測內容如下：
（1）建筑的使用情況調查；
（2）建筑結構平面圖布置圖測繪；
（3）房屋變形情況檢測；
（4）房屋結構損傷狀況檢測；
（5）房屋結構材料強度檢測；
（6）通過計算分析房屋結構的安全性，提出處理建議。
房屋安全鑒定中建筑使用情況調查
通過對現場的實地考察及向委托方了解，該房屋建于2013年，竣工后空置2年。2015年開始使用房屋，并將房屋一層二層均作為倉庫使用。
房屋建筑、結構圖紙復核
受檢房屋原始建筑、結構圖紙齊全。根據委托方提供的圖紙資料，對該房屋建筑結構情況進行了復核，主要包括結構布置、軸網尺寸、構件截面尺寸和構件配筋等情況的復核（由于現場條件限制，未對該房屋屋面鋼梁進行截面尺寸復核）。檢測結果表明，受檢房屋建筑結構情況與委托方提供的圖紙資料基本相符。
房屋安全鑒定檢測結論及建議
（1）檢測結果表明，受檢房屋建筑結構情況與委托方提供的圖紙資料基本相符。
（2）檢測結果表明，受檢房屋整體無明顯傾斜規(guī)律，南北向最大傾斜率為向南傾斜3.99‰，向南平均傾斜率為3.07‰；東西向最大傾斜率為向東傾斜1.83‰，向東平均傾斜率為1.16‰。所有測點傾斜率均未超出規(guī)范允許值；受檢房屋最大局部傾斜率為1.89‰，個別測點局部傾斜率大于規(guī)范允許值。
（3）檢測結果表明，受檢房屋結構性損傷為二層樓板多處開裂。除此之外，房屋還存在柱與墻體連接處存在拼縫，墻體滲水、粉刷層空鼓脫落，柱粉刷剝落，地面瓷磚開裂等非結構性損傷。
（4）檢測結果表明，房屋受檢混凝土構件現齡期強度推定值為30.2~48.9MPa，滿足設計強度C30要求。
房屋安全鑒定排查的范圍及內容
（一）重點排查
對安全隱患風險較大的城鎮(zhèn)房屋進行重點排查，排查重點范圍包括：
1、小梁薄板房屋；
2、改變規(guī)劃設計用途、拆改承重構件的房屋；
3、未整治完成的違法建筑；
4、場地地質或周邊環(huán)境風險較大的房屋；
5、在房屋安全方面存在四有現象（即有多次報修、有查搶險記錄、有投訴或反映、有明顯隱患）的房屋。
房屋安全鑒定的全面排查
在重點排查的同時，對所有城鎮(zhèn)房屋（含地下室）進行全面摸底排查，軍隊用房、保密單位房屋、純地下結構除外。
房屋安全鑒定依據的標準
1、工程建設規(guī)范《房屋質量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）
2、國家行業(yè)標準《房屋完損等級評定標準》（城住字〔84〕第678號）
3、國家行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）
4、其它相關國家和地方標準
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房屋安全隱患分類主要包括：
1、場地地質和周邊環(huán)境風險(如房屋毗鄰深基坑，地質不良等)；
2、使用安全隱患（如樓面堆物明顯超載，拆改墻、梁、板、柱等承重構件，違規(guī)加層插層等改擴建，違法搭建等）；
3、結構安全隱患（房屋整體沉降傾斜、屋面塌陷變形、墻
體開裂變形、樓面開裂變形、梁柱開裂變形、樓梯損傷變形等）；
4、其他安全問題。
