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【原廣東省機電建筑設(shè)計院有限公司】
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發(fā)布日期：2022-05-19
?房屋安全的界定概念定義
房屋建筑的安全鑒定需要根據(jù)國家出臺的各項法律法規(guī)和鑒定的技術(shù)規(guī)范來執(zhí)行。安全鑒定機構(gòu)也要有一定的資質(zhì)，并得到了國家政府部門的認可。在鑒定房屋時，利用相關(guān)的技術(shù)建筑結(jié)構(gòu)的損壞程度來對其進行界定，同時去分析房屋結(jié)構(gòu)的危險等級和抗震能力，并作出相關(guān)的界定評定。
房屋安全鑒定工作的特點分析
1、由專業(yè)鑒定機構(gòu)來檢測
在房屋安全的鑒定期間，鑒定人員要根據(jù)國家出臺的各類法律法規(guī)，和有關(guān)的技術(shù)規(guī)范，應(yīng)用一定的檢測手段檢測，來分析建筑結(jié)構(gòu)中的安全性，并對其作出科學(xué)的評定，房屋安全鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告具有權(quán)威性法律效力。
2、對鑒定人員的專業(yè)能力有較高的要求
在房屋安全鑒定期間，房屋安全鑒定過程比較復(fù)雜，需要工作人員掌握熟練的鑒定技術(shù)，有較高的鑒定能力，還要對建筑結(jié)構(gòu)更深入的認知。熟悉國家的相關(guān)鑒定法律法規(guī)和行業(yè)的標準，此外工作人員還要具有豐富的工作經(jīng)驗。
鑒定機構(gòu)出具的報告具有較強法律效應(yīng)，就要鑒定人員具備較高的職業(yè)素質(zhì)和較高的專業(yè)能力，遵守法律法規(guī)，并根據(jù)當前建筑結(jié)構(gòu)的整體現(xiàn)狀，來出具科學(xué)精確的安全鑒定報告書。
3、房屋安全鑒定的對象比較特殊
在房屋建筑的鑒定中，會面臨各種類型的建筑結(jié)構(gòu)。不管鑒定的房屋結(jié)構(gòu)是否符合國家規(guī)定的房屋建設(shè)程序，設(shè)計年限是否在鑒定的范圍內(nèi)，都需要對這些房屋開展科學(xué)的檢測。部分建筑由于建設(shè)時間長，損壞程度差異性較大，因而房屋的鑒定也是一個比較復(fù)雜的工作。
我國部分房屋沒有建設(shè)資料，在房屋安全鑒定期，就會面臨較大的困難，也有一些建筑結(jié)構(gòu)比較特殊，使鑒定的工作難度提升。
房屋安全鑒定的可靠性評估：（包括安全評估和可用性評估同時進行）
1、進行大修前的全面檢查。
2、當重要建筑物需要定期檢查時，請評估建筑物的安全性和可用性。
3、在建筑物改變其用途或使用條件之前，請評估建筑物的安全性和可用性。
4、當建筑物達到設(shè)計使用壽命并需要繼續(xù)使用時，應(yīng)評估建筑物的安全性和可用性。