??房屋鑒定的基本介紹
20年房屋鑒定經(jīng)驗，數(shù)千項鑒定成功案例見證，硬核房屋鑒定技術團隊，我們真誠期待有機會為您提供專業(yè)優(yōu)質的技術服務?
— 市住建局房屋鑒定備案機構
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??房屋鑒定介紹
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房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行檢查，尤其在暴風雨、雷雨季節(jié)，就比如我們定期給身體做體檢一樣。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。
1、房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；
2、房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的；
3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；
4、需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。
- 房屋鑒定技術TECHNICAL
專業(yè)從事東莞工程設計、房屋鑒定、加固設計、中青設計及建筑技術服務咨詢等工程業(yè)務。
了解更多信息 - 房屋鑒定分類classification
主要分為：建筑房屋鑒定、結構承重檢測、學校培訓場所鑒定 、酒店特種行業(yè)鑒定、災損房屋鑒定……
了解更多信息 - 房屋鑒定方案CASES
由專業(yè)技術團隊根據(jù)不同的行業(yè)、不同的房屋建筑，為客戶量身定制具體的安全鑒定方案。
了解更多信息?
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??房屋鑒定結論及依據(jù)
房屋鑒定是大家根據(jù)力學和建筑構造的基礎專業(yè)知識，依據(jù)相關的鑒定標準、設計標準和科學結論，借助鑒定工具和儀器設備，結合建筑結構設計和施工經(jīng)驗，對建筑構造的材料、承載能力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結論的一門科學。
不同房屋鑒定的結論及依據(jù)不同
房屋鑒定結構檢測
房屋鑒定結構檢測主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋建筑安全性鑒定。
房屋建筑的完損等級評定
根據(jù)房屋建筑的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋建筑的完損等級，將房屋建筑評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》(2004年版)。
房屋建筑的質量檢驗鑒定
房屋建筑的房屋鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀來評定房屋建筑的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》，現(xiàn)在對房屋建筑進行質量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑規(guī)劃設計標準，但這些標準主要運用于房屋建筑建造的施工階段，對于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。
房屋建筑尚可使用年限
房屋建筑尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋建筑使用期限的因素，經(jīng)過調研、分析和計算，評定出房屋建筑還能夠使用的年限，現(xiàn)在還沒有鑒定標準。
房屋鑒定資訊
房屋鑒定新聞
